El costo de remodelar una casa en CDMX durante 2026 depende del tamaño del inmueble, su estado actual, los materiales seleccionados y el alcance de los trabajos.
Como referencia, una remodelación puede costar entre $2,500 y más de $12,000 MXN por m², dependiendo de si se trata de una remodelación ligera, intermedia o integral.
En esta guía encontrarás precios aproximados para remodelar casas, departamentos, cocinas, baños y locales comerciales en Ciudad de México y Estado de México.
¿Cuánto cuesta una remodelación por m² en CDMX?
Los siguientes precios son aproximados y sirven como referencia inicial para calcular el presupuesto de una remodelación:
Remodelación ligera: de $2,500 a $4,000 MXN por m².
Remodelación intermedia: de $4,500 a $7,000 MXN por m².
Remodelación integral: de $7,500 a más de $12,000 MXN por m².
El precio final puede cambiar según las demoliciones, instalaciones eléctricas e hidráulicas, acabados, accesos, ubicación y condiciones actuales del inmueble.
Antes de contratar un servicio, es importante revisar qué trabajos, materiales y acabados están incluidos en el precio por metro cuadrado.
¿Qué incluye una remodelación ligera?
Una remodelación ligera está enfocada principalmente en mejorar la apariencia del inmueble sin realizar modificaciones importantes en su distribución o estructura.
Puede incluir trabajos como:
• Aplicación de pintura en muros y plafones.
• Resanes menores.
• Cambio de luminarias.
• Sustitución de contactos y apagadores.
• Colocación de pisos o recubrimientos.
• Reparaciones menores de albañilería.
• Cambio de puertas o accesorios.
• Mantenimiento de instalaciones existentes.
El costo aproximado de una remodelación ligera puede encontrarse entre $2,500 y $4,000 MXN por m².
Este tipo de remodelación es una buena opción cuando el inmueble se encuentra en condiciones funcionales, pero necesita una renovación estética.
¿Qué incluye una remodelación intermedia?
Una remodelación intermedia considera trabajos de mayor alcance y puede incluir modificaciones parciales en las instalaciones, acabados y distribución del inmueble.
Puede incluir:
• Demoliciones menores.
• Construcción o modificación de muros divisorios.
• Renovación parcial de instalaciones eléctricas.
• Renovación parcial de instalaciones hidráulicas y sanitarias.
• Cambio de pisos y azulejos.
• Remodelación de baños.
• Remodelación de cocina.
• Colocación de plafones.
• Trabajos de carpintería.
• Pintura interior y exterior.
El precio aproximado de una remodelación intermedia puede encontrarse entre $4,500 y $7,000 MXN por m².
El costo dependerá del nivel de intervención y de la calidad de los materiales seleccionados.
¿Qué incluye una remodelación integral?
Una remodelación integral implica intervenir la mayor parte del inmueble y puede incluir modificaciones importantes en instalaciones, distribución, acabados y elementos constructivos.
Puede considerar:
• Demoliciones.
• Retiro de pisos, azulejos y acabados existentes.
• Nueva distribución de espacios.
• Construcción de muros.
• Renovación completa de instalaciones eléctricas.
• Renovación de instalaciones hidráulicas y sanitarias.
• Instalación de pisos y recubrimientos.
• Remodelación completa de cocina y baños.
• Trabajos de herrería y carpintería.
• Colocación de plafones y luminarias.
• Pintura general.
• Impermeabilización.
• Instalación de muebles y accesorios.
El precio de una remodelación integral puede encontrarse entre $7,500 y más de $12,000 MXN por m².
En proyectos con acabados residenciales de alta gama, instalaciones especiales o modificaciones estructurales, el costo puede superar este rango.
¿Cuánto cuesta remodelar una casa?
El costo para remodelar una casa depende de los metros cuadrados que serán intervenidos y del tipo de trabajos necesarios.
No siempre es necesario remodelar toda la vivienda. En algunos casos se puede trabajar únicamente en determinadas áreas, como cocina, baños, recámaras, sala, fachada o instalaciones.
Por ejemplo, una casa que solo requiere pintura, reparación de muros y cambio de pisos tendrá un costo menor que una vivienda donde sea necesario sustituir instalaciones, demoler muros y renovar completamente los acabados.
Para calcular un presupuesto inicial se deben considerar:
• Superficie total del proyecto.
• Estado actual del inmueble.
• Trabajos de demolición.
• Instalaciones existentes.
• Materiales seleccionados.
• Nivel de acabados.
• Mano de obra especializada.
• Tiempo estimado de ejecución.
• Retiro de escombro.
• Acceso y ubicación del inmueble.
¿Cuánto cuesta remodelar un departamento?
La remodelación de un departamento puede requerir consideraciones adicionales debido a las reglas del edificio, horarios permitidos, uso de elevadores y traslado de materiales o escombro.
También es importante revisar si se pueden modificar muros, instalaciones o elementos comunes del edificio.
Una remodelación de departamento puede incluir:
• Cambio de pisos.
• Pintura general.
• Remodelación de cocina.
• Remodelación de baños.
• Cambio de instalaciones eléctricas.
• Renovación de tuberías.
• Trabajos de carpintería.
• Colocación de plafones.
• Cambio de iluminación.
• Modificación de espacios interiores.
Antes de comenzar, es recomendable confirmar las reglas de administración y verificar los horarios permitidos para realizar trabajos.
¿Cuánto cuesta remodelar un local comercial?
El costo de remodelar un local comercial depende del tipo de negocio, la superficie y las instalaciones necesarias para su operación.
No requiere los mismos trabajos un consultorio, una oficina, una cafetería, una tienda o un restaurante.
Una remodelación comercial puede incluir:
• Modificación de la distribución.
• Instalaciones eléctricas especiales.
• Iluminación comercial.
• Instalaciones hidráulicas y sanitarias.
• Colocación de pisos de alto tránsito.
• Plafones y muros de tablaroca.
• Pintura y acabados.
• Fachadas y anuncios.
• Instalación de mobiliario.
• Adecuaciones de seguridad.
También se debe considerar el tiempo de ejecución, ya que un retraso puede afectar la fecha de apertura o la operación del negocio.
¿Cuánto cuesta remodelar una cocina?
El costo de remodelar una cocina depende de su tamaño, distribución, instalaciones y materiales.
Una remodelación puede incluir:
• Retiro de muebles existentes.
• Demolición de azulejos y pisos.
• Modificación de instalaciones hidráulicas.
• Instalación de contactos y circuitos eléctricos.
• Colocación de muebles de cocina.
• Instalación de cubierta.
• Colocación de pisos y recubrimientos.
• Pintura.
• Instalación de luminarias y accesorios.
El mobiliario, la cubierta, los electrodomésticos y los acabados seleccionados pueden representar una parte importante del presupuesto.
Por esta razón, una cocina debe cotizarse de acuerdo con sus medidas y el diseño solicitado.
¿Cuánto cuesta remodelar un baño?
El costo de remodelar un baño depende de las dimensiones, las condiciones de las instalaciones y el tipo de acabados.
Los trabajos pueden incluir:
• Retiro de muebles sanitarios.
• Demolición de pisos y azulejos.
• Reparación o sustitución de tuberías.
• Impermeabilización de áreas húmedas.
• Colocación de pisos y recubrimientos.
• Instalación de lavabo, sanitario y regadera.
• Instalación de accesorios.
• Colocación de iluminación.
• Pintura de plafones y muros.
Antes de colocar los acabados es importante revisar que no existan fugas, humedad o daños en las tuberías.
Factores que modifican el costo de una remodelación
El precio por m² puede aumentar o disminuir según las condiciones de cada proyecto.
Los principales factores son:
• Cantidad de metros cuadrados.
• Estado actual del inmueble.
• Tipo de remodelación.
• Cantidad de demoliciones.
• Modificaciones en la distribución.
• Renovación de instalaciones.
• Calidad de pisos y recubrimientos.
• Tipo de muebles y carpintería.
• Nivel de acabados.
• Accesibilidad del inmueble.
• Ubicación del proyecto.
• Horarios permitidos.
• Retiro y disposición de escombro.
• Tiempo de ejecución.
Una visita técnica permite identificar estos factores y preparar una cotización más precisa.
¿Qué debe incluir una cotización de remodelación?
Una cotización profesional debe especificar claramente los trabajos incluidos en el presupuesto.
Debe contener:
• Descripción de cada concepto.
• Cantidades y unidades de medida.
• Costos de mano de obra.
• Materiales incluidos.
• Trabajos preliminares.
• Demoliciones y retiro de escombro.
• Instalaciones eléctricas e hidráulicas.
• Acabados.
• Tiempo estimado de ejecución.
• Forma de pago.
• Garantías aplicables.
• Trabajos que no están incluidos.
Comparar únicamente el precio final puede generar confusión. Es mejor revisar los alcances de cada propuesta y verificar que todas consideren trabajos similares.
¿Cuánto tiempo tarda una remodelación?
El tiempo de ejecución depende del tamaño del inmueble y del alcance de los trabajos.
Una remodelación ligera puede requerir algunas semanas, mientras que una remodelación integral puede extenderse durante varios meses.
El programa puede verse afectado por:
• Cambios solicitados durante la obra.
• Disponibilidad de materiales.
• Trabajos adicionales no contemplados.
• Condiciones ocultas en muros o instalaciones.
• Permisos o autorizaciones.
• Horarios de trabajo.
• Tiempos de fabricación de muebles o elementos especiales.
Antes de comenzar, es recomendable establecer un programa de actividades y fechas estimadas para cada etapa.
¿Cómo evitar gastos imprevistos?
Para reducir gastos no contemplados es importante realizar una revisión previa del inmueble.
También se recomienda:
• Definir el alcance antes de iniciar.
• Seleccionar materiales con anticipación.
• Solicitar una cotización detallada.
• Considerar un porcentaje para imprevistos.
• Evitar cambios constantes durante la obra.
• Revisar instalaciones antes de colocar acabados.
• Confirmar tiempos de entrega de materiales.
• Documentar cualquier trabajo adicional.
Una planeación adecuada ayuda a mantener un mejor control del presupuesto y del tiempo de ejecución.
¿Por qué solicitar una visita técnica?
Las fotografías y medidas pueden servir para preparar una estimación inicial, pero una visita técnica permite revisar directamente las condiciones del inmueble.
Durante la visita se pueden identificar:
• Humedad y filtraciones.
• Grietas o daños en muros.
• Condiciones de las instalaciones.
• Dificultades de acceso.
• Cantidades reales de obra.
• Necesidades de protección.
• Trabajos adicionales.
• Materiales recomendados.
Esta información permite preparar una propuesta con alcances más claros y reducir cambios durante la ejecución.
Remodelaciones en CDMX y Estado de México
En JP Servicios Constructivos realizamos remodelaciones de casas, departamentos, oficinas, comercios y naves industriales en Ciudad de México, Estado de México y Zona Metropolitana.
Atendemos proyectos de diferentes tamaños, desde trabajos de mantenimiento y renovación de acabados hasta remodelaciones integrales.
Podemos apoyar en trabajos de:
• Albañilería.
• Pintura.
• Instalaciones eléctricas.
• Instalaciones hidráulicas y sanitarias.
• Impermeabilización.
• Colocación de pisos y recubrimientos.
• Tablaroca y plafones.
• Herrería.
• Carpintería.
• Remodelación de cocinas y baños.
• Mantenimiento residencial, comercial e industrial.
Solicita una cotización para tu remodelación
Cada proyecto necesita una evaluación diferente.
Envíanos fotografías, ubicación, medidas aproximadas y una descripción de los trabajos que deseas realizar. Con esta información podemos preparar una estimación inicial.
Cuando el proyecto lo requiera, podemos programar una visita técnica para revisar el inmueble y elaborar una cotización detallada.
Los precios presentados en esta guía son aproximados y pueden cambiar según las características, condiciones y alcances de cada proyecto.
¿Ya tienes una idea para transformar tu inmueble? Conoce nuestro servicio profesional de remodelaciones en CDMX y Estado de México.