¿Costo por remodelar una casa de 100 m² en CDMX en 2026?
El costo de remodelar una casa de 100 m² en Ciudad de México depende principalmente del alcance del proyecto, el estado actual del inmueble, los materiales seleccionados y el nivel de acabados que se desean obtener.
Durante 2026, una remodelación puede tener un costo aproximado desde:
$4,000 hasta $15,000 MXN por m²
dependiendo de si se trata de una renovación básica de acabados o una remodelación integral que incluya cambios de distribución, instalaciones y nuevos espacios.
Por ejemplo, una casa de 100 m² podría tener un presupuesto aproximado de:
- Remodelación básica: $400,000 a $700,000 MXN
- Remodelación nivel medio: $700,000 a $1,200,000 MXN
- Remodelación integral: $1,200,000 MXN en adelante
Estos valores son únicamente una referencia inicial, ya que cada inmueble tiene condiciones diferentes.
En JP Servicios Constructivos desarrollamos proyectos de remodelación residencial en CDMX, Estado de México y Zona Metropolitana, desde la planeación arquitectónica hasta la ejecución completa de obra.
Precio aproximado de remodelación por m² en CDMX 2026
Como referencia:
| Tipo de remodelación | Precio aproximado |
|---|---|
| Remodelación básica | $4,000 – $7,000 MXN/m² |
| Remodelación media | $7,000 – $12,000 MXN/m² |
| Remodelación integral | $12,000 – $15,000+ MXN/m² |
El precio final depende de:
- Estado actual de la casa.
- Cambios estructurales.
- Instalaciones existentes.
- Calidad de materiales.
- Tipo de acabados.
- Complejidad del diseño.
Ejemplo de presupuesto para remodelar una casa de 100 m²
Remodelación básica
Puede incluir:
- Pintura general.
- Cambio de pisos.
- Reparaciones menores.
- Actualización de iluminación.
- Algunos acabados.
Costo aproximado:
$400,000 a $700,000 MXN
Remodelación nivel medio
Puede incluir:
- Renovación de cocina.
- Remodelación de baños.
- Cambio de instalaciones.
- Nuevos acabados.
- Carpintería.
- Mejoras de iluminación.
Costo aproximado:
$700,000 a $1,200,000 MXN
Remodelación integral
Incluye una intervención más completa:
- Redistribución de espacios.
- Demoliciones.
- Nuevas instalaciones.
- Diseño arquitectónico.
- Acabados completos.
- Carpintería.
- Cancelería.
- Diseño interior.
Costo aproximado:
Desde $1,200,000 MXN
¿Qué incluye una remodelación integral de una casa?
Una remodelación profesional puede incluir diferentes etapas:
1. Levantamiento y diagnóstico del inmueble
Antes de iniciar es importante revisar:
- Estado de muros.
- Instalaciones eléctricas.
- Instalaciones hidráulicas.
- Humedad.
- Estructura existente.
- Distribución actual.
Esto permite definir un presupuesto más realista.
2. Diseño arquitectónico
Un proyecto de remodelación requiere analizar:
- Distribución de espacios.
- Funcionalidad.
- Iluminación.
- Materiales.
- Acabados.
El diseño ayuda a aprovechar mejor la inversión y evitar cambios durante la obra.
3. Demoliciones y preparación
Dependiendo del proyecto pueden realizarse:
- Retiro de pisos.
- Demolición de muros no estructurales.
- Retiro de acabados antiguos.
- Preparación de superficies.
4. Instalaciones nuevas
Muchas remodelaciones requieren actualizar:
- Instalación eléctrica.
- Tuberías hidráulicas.
- Instalación sanitaria.
- Iluminación.
- Sistemas especiales.
Actualizar instalaciones ayuda a evitar problemas futuros.
5. Acabados finales
Los acabados representan una parte importante del presupuesto:
- Pisos.
- Azulejos.
- Pintura.
- Cocina.
- Baños.
- Carpintería.
- Puertas.
- Ventanas.
- Iluminación.
¿Cuánto cuesta remodelar una cocina en CDMX?
La cocina suele ser uno de los espacios con mayor inversión.
Puede incluir:
- Demoliciones.
- Instalaciones.
- Muebles.
- Cubiertas.
- Pisos.
- Iluminación.
- Acabados.
Una remodelación de cocina puede variar aproximadamente desde:
$100,000 hasta $500,000 MXN o más
dependiendo del tamaño y nivel de materiales.
¿Cuánto cuesta remodelar un baño?
Un baño puede requerir:
- Cambio de tuberías.
- Impermeabilización.
- Recubrimientos.
- Muebles.
- Cancel.
- Iluminación.
Costo aproximado:
- Remodelación básica: $80,000 a $150,000 MXN.
- Remodelación completa: $150,000 a $300,000 MXN o más.
Factores que aumentan el costo de una remodelación
Los principales factores son:
- Cambios de distribución.
- Demoliciones.
- Problemas de humedad.
- Instalaciones antiguas.
- Materiales premium.
- Diseños personalizados.
- Trabajos en edificios con restricciones.
- Necesidad de permisos.
¿Conviene remodelar o construir nuevamente?
Depende del estado del inmueble.
Una remodelación puede ser conveniente cuando:
- La estructura está en buenas condiciones.
- La distribución puede mejorarse.
- Se requieren nuevos acabados.
- Se busca actualizar espacios.
Una construcción nueva puede ser más conveniente cuando:
- Existen problemas estructurales.
- La distribución no funciona.
- Se requiere una transformación completa.
Un arquitecto contratista puede ayudarte a determinar cuál opción representa una mejor inversión.
¿Por qué contratar una empresa de remodelación?
Una remodelación requiere coordinación entre diferentes trabajos:
- Albañilería.
- Instalaciones.
- Acabados.
- Carpintería.
- Pintura.
- Supervisión.
Contratar una empresa especializada ayuda a tener:
✅ Planeación del proyecto.
✅ Control de presupuesto.
✅ Supervisión de avances.
✅ Coordinación de trabajadores.
✅ Mejor control de calidad.
¿Cuánto tiempo tarda remodelar una casa de 100 m²?
El tiempo depende del alcance:
Remodelación básica:
1 a 3 meses aproximadamente.
Remodelación media:
3 a 6 meses.
Remodelación integral:
6 meses o más.
Los tiempos pueden cambiar según materiales, modificaciones y condiciones del inmueble.
Remodelación de casas en CDMX y Estado de México
En JP Servicios Constructivos realizamos remodelaciones residenciales para:
- Casas.
- Departamentos.
- Oficinas.
- Locales comerciales.
Nuestros servicios incluyen:
✅ Proyecto arquitectónico.
✅ Remodelación integral.
✅ Ampliaciones.
✅ Construcción.
✅ Pintura y acabados.
✅ Mantenimiento de inmuebles.
Atendemos proyectos en:
- Ciudad de México.
- Estado de México.
- Zona Metropolitana.
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Cada vivienda tiene necesidades diferentes. Por eso realizamos una evaluación considerando:
- Metros cuadrados.
- Estado actual del inmueble.
- Alcance de remodelación.
- Materiales deseados.
- Presupuesto disponible.
Puedes enviarnos:
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📐 Medidas aproximadas.
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💬 Idea general del proyecto.